土地是别人的房子自己的咋办

1.农村宅基地：建房通常要合法审批。在他人宅基地建房，有协议按约定办；没协议，双方先协商，建房者能获一定补偿。协商无果可诉讼，法院会结合建房成本、使用状况定补偿额。
2.国有土地：建房需合法手续。土地使用者同意他人建房，双方协商房屋归属与补偿；未经同意，土地使用者可要求拆房恢复原状，建房者有损失可按双方过错索赔。
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结论：在他人土地上建房，需区分土地性质处理。农村宅基地建房要合法审批，有协议按协议，无协议可协商补偿，协商不成可诉讼；国有土地建房需合法手续，经同意可协商归属与补偿，未经同意土地使用者可要求恢复原状，建房者损失按过错赔偿。
法律解析：对于农村宅基地，依据相关法律规定，建房需合法审批以保障土地合理利用与规划。有协议按约定处理体现了契约精神，无协议协商补偿能平衡双方利益，协商不成通过诉讼，法院综合多因素判定补偿更公平合理。国有土地建房需合法手续是为规范建设活动。经土地使用者同意建房后协商归属与补偿，可尊重双方意愿；未经同意要求恢复原状是保护土地使用者权益，建房者损失按过错赔偿遵循了公平原则。若遇到此类复杂的土地建房问题，可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.对于不同性质土地上他人建房问题，处理方式因土地性质而异。农村宅基地和国有土地各有相应处理规则。
2.农村宅基地上建房，需合法审批。若在他人宅基地建房，有协议按约定，无协议则双方先协商，建房者可获一定补偿。协商不成可诉讼，法院会综合建房成本、使用情况判定补偿数额。解决建议是建房前签订明确协议，避免纠纷；出现问题优先协商，协商无果及时走法律程序。
3.国有土地建房需合法手续。若土地使用者同意他人建房，可协商房屋归属及补偿；未经同意，土地使用者有权要求拆除恢复原状，建房者损失按双方过错赔偿。建议建房前取得土地使用者书面同意并明确权益，避免不必要损失。
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法律分析：
（1）农村宅基地方面，建房需合法审批。在他人宅基地上建房，有相关协议的按协议约定处理。没有协议的，双方可先协商，建房者能获得一定补偿。协商不成则可通过诉讼，法院会结合建房成本、使用情况等确定补偿数额。
（2）国有土地上建房同样要合法手续。土地使用者同意他人建房的，双方协商房屋归属和补偿；未经同意，土地使用者可要求拆除房屋恢复原状，建房者若有损失，可按双方过错程度要求赔偿。

提醒：
在不同性质土地上建房都要确保手续合法，涉及在他人土地建房的情况，最好签订书面协议明确双方权利义务，遇到纠纷可咨询进一步分析解决方案。
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（一）农村宅基地情况：建房要合法审批，在他人宅基地建房，有协议按约定办；无协议则先协商，建房者可获一定补偿。协商不成可诉讼，法院结合建房成本等判定补偿额。

（二）国有土地情况：建房需合法手续。土地使用者同意他人建房，双方协商房屋归属与补偿；未经同意，土地使用者可要求拆除恢复原状，建房者有损失可依双方过错要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百二十二条规定，因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。