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如果本人老家在南京市溧水,想咨询一下谁有使用小产权房屋屋顶的权利?

吴亮律师2025-07-07嘉兴秀洲法律咨询

屋顶使用权归业主。处理方式:1. 协商,与业主委员会或相关业主沟通,明确屋顶使用权及责任;2. 若协商无果,可请物业或社区调解;3. 仍无法解决,则准备证据,通过法律途径解决,如起诉至法院。
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处理小产权房屋屋顶使用权问题,常见方式有协商和诉讼。首先尝试与业主协商,明确使用权归属;协商不成时,可依据相关法律法规提起诉讼,由法院裁决。
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小产权房屋屋顶使用权一般归业主共有。依据《商品房买卖合同示范文本》,除非有特别约定,屋顶使用权归全体业主。不及时处理使用权争议,可能导致邻里纠纷,影响居住和谐。

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