夫妻共同还的房贷离婚了怎么办2025

（一）若房屋为夫妻共同财产，双方可自行协商房屋归属以及剩余房贷的偿还，取得房屋的一方接着还剩余房贷，同时要给另一方婚后共同还贷部分及其增值一半数额的补偿。

（二）若双方协商不成，法院会依据实际情况判决，通常会把房屋判给产权登记一方，没还完的贷款成为产权登记一方的个人债务，由其补偿另一方。

（三）若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，但产权登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.若房屋属夫妻共同财产，离婚时双方可协商房屋归属与剩余房贷偿还。获房一方继续还房贷，并补偿另一方婚后共同还贷及增值部分的一半。

2.协商不成时，法院会依实际情况判，通常将房屋判给产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时由其补偿另一方。

3.若一方婚前买房婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，但需补偿另一方婚后还贷及对应增值部分。
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结论：
离婚时夫妻共同偿还的房贷处理分多种情况，可协商或由法院判决，通常获得房屋一方需继续还贷并补偿另一方。
法律解析：
若房屋是夫妻共同财产，离婚时双方可协商房屋归属与剩余房贷偿还，获房方继续还房贷并补偿另一方婚后共同还贷部分及其增值的一半。若协商不成，法院会根据实际情况判决，常将房屋判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时该方需补偿另一方。若房屋是一方婚前购买婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，但要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分。在处理离婚房贷问题时，情况复杂多样，涉及诸多法律细节。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚时夫妻共同偿还房贷处理方式多样。对于夫妻共同财产的房屋，可先协商房屋归属与剩余房贷偿还，获房方继续还房贷并补偿另一方婚后共同还贷及增值的一半。若协商无果，法院会按实际情况倾向将房屋判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时其需补偿另一方。
2.若房屋是一方婚前购买婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，但该方要补偿另一方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
3.建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商，确定合理的房屋归属和补偿方案。若协商不成，可咨询专业律师，在诉讼时向法院提供有力证据，争取合理权益。
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法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产时，离婚时双方可自行协商房屋归属和剩余房贷偿还问题。通常获得房屋的一方要继续偿还剩余房贷，同时需给予另一方婚后共同还贷部分及其增值一半的补偿。
（2）若双方协商无果，法院会依据实际情况判决。一般会倾向于把房屋判给产权登记一方，剩余未还贷款成为产权登记一方的个人债务，该方需对另一方进行补偿。
（3）若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，不过婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿。

提醒：
离婚房贷处理复杂，不同情况对应不同解决方案。建议咨询专业人士进一步分析。