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遗嘱继承的房子应该怎样进行过户

吴亮律师2025-08-01嘉兴秀洲法律咨询

1.确认遗嘱效力。若遗嘱合法有效,继承人去被继承人户籍所在地派出所注销户籍并办死亡证明。

2.办理继承权公证。继承人带死亡证明、遗嘱、房产证、身份证等材料到公证处,公证处审核无误后出具公证书。

3.申请过户登记。继承人持公证书等材料到不动产登记中心,审核通过并缴纳税费后,可完成过户领新证。若有多个继承人,需共同配合。
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遗嘱继承房子过户需严谨遵循法定流程。核心在于先确定遗嘱效力,确保继承的合法性。

1.确定遗嘱效力,只有合法有效的遗嘱才能作为继承依据。
2.到被继承人户籍所在地派出所注销户籍并办理死亡证明,这是后续手续的基础。
3.办理继承权公证,继承人携带被继承人死亡证明、遗嘱、房产证、身份证等材料到公证处,经审核无误后获取公证书。
4.持公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心申请过户登记,完成审核、缴费等流程,最终领取新房产证。

若存在多个继承人,需共同配合办理。建议提前了解相关法律规定和流程,准备好完整材料,以提高过户效率,避免不必要的麻烦。
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法律分析:
(1)遗嘱继承房子过户,确定遗嘱效力是首要步骤。只有合法有效的遗嘱,才能为后续过户提供基础依据。
(2)办理被继承人的死亡证明,这是明确继承开始的重要文件,需到被继承人户籍所在地派出所完成此操作。
(3)继承权公证环节,继承人需准备多种材料前往公证处。公证处审核确保材料真实、继承人身份合法后,出具公证书,赋予继承人合法的继承权利。
(4)前往不动产登记中心申请过户登记,提交公证书等材料,经审核并缴纳相关税费,审核通过便可完成过户。若有多个继承人,需共同配合。

提醒:办理遗嘱继承房子过户,务必确保遗嘱合法有效,多个继承人时要积极沟通配合。不同案情可能有不同处理方式,建议咨询进一步分析。
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结论:
遗嘱继承的房子过户需先确定遗嘱效力,然后依次完成注销户籍办理死亡证明、办理继承权公证、前往不动产登记中心申请过户登记等步骤,有多个继承人时可能需共同配合。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,继承从被继承人死亡时开始。遗嘱继承房子过户,确定遗嘱效力是基础,只有合法有效的遗嘱才能保障继承人权益。办理死亡证明是为后续手续提供被继承人死亡的依据。继承权公证是对继承人身份和遗嘱真实性、合法性的确认,保障过户的合法性。在不动产登记中心申请过户登记并缴纳相关税费,完成产权转移。这一系列流程都是为了确保房产过户的合法性和规范性。若在遗嘱继承房子过户过程中遇到问题,或是对相关手续有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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(一)确定遗嘱效力:这是关键的第一步,要保证遗嘱是被继承人真实意愿表达,且符合法律规定的形式和实质要件。
(二)注销户籍与办理死亡证明:前往被继承人户籍所在地派出所,按要求完成该手续。
(三)办理继承权公证:准备好被继承人死亡证明、遗嘱、房产证、继承人身份证等材料到公证处,等待审核,获取继承权公证书。
(四)申请过户登记:持公证书、房产证、身份证等材料去不动产登记中心,受理后审核、缴税,通过审核即可领新房产证。若有多个继承人,需共同配合。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条规定,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。这表明经过公证的遗嘱在效力认定等方面有一定法律保障,也体现了遗嘱继承中办理相关公证手续的重要性。

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