夫妻结婚之前的房产是共同财产吗

（一）婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明购房时间和出资情况的材料，以保障该房产作为个人婚前财产的权益。
（二）婚前支付首付婚后共同还贷，在婚姻期间可对共同还贷情况进行记录，如银行转账记录等，离婚时可据此要求产权登记方对共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（三）婚前双方共同出资购房并登记在双方名下，签订出资协议明确各自出资比例等，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.通常，婚前一方买的房是个人财产，非夫妻共有。判断归属看购房时间和出资情况。
2.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子就是其婚前个人财产。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房子一般归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
4.双方婚前共同出资买房，登记在两人名下，属共同财产。
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结论：
夫妻结婚前一方购买房产归属依购房时间和出资情况而定，婚前全款且登记在自己名下为个人财产；婚前首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，另一方获补偿；婚前双方共同出资登记在双方名下为共同财产。
法律解析：
《民法典》规定，财产归属需结合实际情况判定。婚前一方全款购房并登记在自己名下，因购买和登记都在婚前，资金源于其个人，所以房产属个人婚前财产。若婚前付首付，婚后共同还贷，虽房产登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值是双方共同付出所得，所以离婚时产权归登记方，登记方要对另一方补偿。而婚前双方共同出资购房且登记在双方名下，从出资和登记看，都表明是双方共有的意愿和行为，所以是共同财产。若对房产归属等法律问题还有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.房产归属主要依据购房时间和出资情况判断，婚前一方购买的房产通常为个人财产。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产明确属于个人婚前财产。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，但需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
3.若双方婚前共同出资购房并登记在双方名下，该房产属于共同财产。

解决措施与建议：婚前购房时，各方应明确出资情况并保留好相关凭证；对于可能涉及婚后共同还贷的情况，可提前通过协议约定房产权益分配；婚前共同出资购房的，要明确各自产权比例。
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法律分析：
（1）购房时间和出资情况是判断婚前房产归属的关键因素。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产为个人婚前财产，因其资金来源和产权登记都明确指向一方，在法律上有清晰界定。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷的情况，离婚时房产通常归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。不过，对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方，因为婚后共同还贷使用的是夫妻共同财产。
（3）双方婚前共同出资购房并登记在双方名下，房产属于共同财产，这种情况体现了双方的共同意愿和出资贡献。

提醒：处理婚前房产问题时，要注意留存出资凭证，避免后续产权纠纷。不同情况对应的法律处理有别，建议咨询以精准分析。