婚后父母出钱买的房子离婚怎么算的

法律分析：
（1）父母全资买房时，房产登记情况决定归属。若登记在自己子女名下，此房产属于夫妻一方个人财产，源于法律将其视为父母对自己子女个人的赠与，离婚时不参与分割。例如这种情况，另一方无法主张该房产的分割权益。
（2）当房产登记在双方名下，即使是父母全资购买，也认定为夫妻共同财产，离婚时一般进行均等分割。
（3）父母仅支付首付款，婚后夫妻共同还贷。若登记在出资人子女名下，虽司法实践将房屋认定为夫妻共同财产，但父母出资部分视为对自己子女的赠与，分割时出资方子女可能会适当多分。
（4）若登记在双方名下，该房产同样属于夫妻共同财产，离婚时需依法分割。

提醒：
婚后父母出资买房情况复杂，不同情形法律处理不同。建议涉及此类情况的当事人，咨询专业人士以精准分析。
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1.婚后父母出钱买房，离婚时房产分割依具体情况而定。若父母全资购房，登记在自己子女名下，这视为对自己子女个人的赠与，属于一方个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则是夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
2.若父母仅付首付款，婚后夫妻共同还贷，登记在出资人子女名下，司法实践一般将房屋认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对自己子女的赠与，分割时会适当考虑出资情况，出资方子女可能多分。
3.若登记在双方名下，同样认定为夫妻共同财产，离婚时依法分割。

解决措施与建议：夫妻双方可在婚前或婚后就房产问题签订协议，明确房产归属；若发生纠纷，可协商解决，协商不成可寻求专业法律帮助，通过法律途径分割房产。
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结论：
婚后父母出钱买房，离婚时房产分割因出资情况和登记情况不同而有差异。全资购买登记在自己子女名下为个人财产不分割，登记双方名下为共同财产均等分割；仅付首付婚后共同还贷，无论登记在哪方名下一般都认定为共同财产，登记在出资人子女名下分割时出资方子女可能多分。
法律解析：
依据民法典相关规定，婚后财产的认定和分割需综合考虑出资与登记等因素。父母全资购房登记在自己子女名下，是对自己子女的赠与，所以是个人财产。而登记在双方名下，则表明是对夫妻双方的赠与，属于共同财产。若父母只付首付，婚后夫妻共同还贷，房产的增值与夫妻共同努力相关，所以通常认定为共同财产。不过登记在出资人子女名下时，考虑到出资情况，出资方子女会适当多分。如果在房产分割方面存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。
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（一）婚后父母全资买房：
若登记在自己子女名下，保留好父母出资的相关凭证，如银行转账记录等，保障该房产作为个人财产，离婚时不被分割。若登记在双方名下，夫妻可协商分割方案，如均等分割。

（二）婚后父母仅支付首付款：
登记在出资人子女名下，可提供父母出资证明，在分割财产时争取适当多分。登记在双方名下，按夫妻共同财产依法分割，双方可先自行协商，协商不成可走法律程序。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即应优先按照约定来确定房屋归属和出资性质，无约定或约定不明的，按照夫妻共同财产处理。
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1.父母全资买房
登记在自己子女名下，算对子女个人赠与，属一方财产，离婚不分割。

2.父母全资买房
登记在双方名下，是夫妻共同财产，离婚一般均等分割。

3.父母付首付，夫妻还贷
登记在出资人子女名下，房屋是共同财产，出资算对子女赠与，分割会考虑出资，出资方子女可能多分。

4.父母付首付，夫妻还贷
登记在双方名下，为夫妻共同财产，离婚依法分割。