商品房买卖合同双倍定金可以退回吗

法律分析：
（1）在商品房买卖中，定金规则遵循严格的法律规定。当收受定金的一方出现不履行合同义务，或者履行义务不符合约定，最终导致合同目的无法达成时，根据法律规定，其必须向给付定金方双倍返还定金。这是对收受方违约行为的一种惩罚性措施，以保障给付方的合法权益。
（2）如果合同未能订立是由于不可归责于双方的事由，那么出卖人只需将定金返还给买受人，而无需双倍返还。这体现了法律的公平原则，在非双方过错的情况下，合理分配责任。
（3）若给付定金一方自身不履行合同义务或履行不符合约定，那么其将丧失请求返还定金的权利。这是对违约方的约束，促使双方都能遵守合同约定。

提醒：
遇到商品房买卖定金纠纷时，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）当收受定金一方不履行合同义务或履行不符合约定，致使合同目的不能实现，可要求其双倍退回定金。此时可收集合同、定金支付凭证、对方违约证据等，与对方协商退款，协商不成可向法院起诉。
（二）若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，可要求出卖人返还定金，同样准备好相关凭证与对方沟通退款。
（三）若为给付定金一方违约，定金无法退回，需接受此结果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.收受定金方不履行合同或履行不符约定，致合同目的无法实现，需双倍返还定金。

2.因不可归责于双方的原因，合同未订立，出卖人要返还定金给买受人。

3.给付定金方不履行合同或履行不符约定，无权要求返还定金。

符合收受定金方违约等法定情形，双倍定金可退回；给付定金方违约则不能退回。
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结论：
商品房买卖合同双倍定金能否退回取决于具体情形，收受定金方违约时可退回，给付定金方违约则无法退回。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，在商品房买卖合同中，若收受定金一方不履行合同义务或履行不符合约定，致使合同目的不能实现，需双倍返还定金；因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，出卖人应返还定金；而给付定金一方不履行合同义务或履行不符合约定，无权请求返还定金。这明确了不同情况下定金的处理方式。当符合收受定金方违约等法定情形时，给付定金方有权要求双倍退回定金；若是自身违约，就不能要求退回定金。如果在商品房买卖中遇到定金相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.商品房买卖合同双倍定金能否退回取决于具体情况。当收受定金方不履行合同义务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现时，需双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由致使合同未订立，出卖人应返还定金；若给付定金方违约，则无权要求返还定金。
2.解决措施和建议如下：
-交易双方在签订合同时应明确约定定金条款，清晰界定双方的权利和义务。
-给付定金方应严格履行合同义务，避免因自身违约导致定金损失。
-收受定金方要积极履行合同，若因自身原因违约，需承担双倍返还定金的责任。
-若出现不可归责于双方的事由，双方应友好协商解决定金返还问题。