买房商家违约可以退房吗

结论：
买房商家违约，购房者能否退房取决于具体情况，符合约定或法定条件可退房，违约情节轻微时可能无法退房但可要求商家担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当商家违约情形满足合同约定的退房条件，像未按时交房达到一定期限，购房者可依据合同约定解除合同并退房。若合同未明确约定，而商家违约导致合同目的无法达成，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用或交付后核验不合格，购房者可行使法定解除权要求退房。然而，若商家违约情节不严重，未对合同目的产生实质性影响，法院通常不支持退房诉求，但购房者能要求商家承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。如果遇到买房商家违约的情况，对自身权益维护存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地保障自身合法权益。
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（一）当商家违约符合合同约定退房条件时，购房者可按合同约定程序，收集好商家违约证据，向商家发出解除合同通知，要求退房。
（二）若合同未约定，但商家违约导致合同目的无法实现，购房者要及时保留房屋质量问题等相关证据，向商家提出解除合同退房要求，若协商不成可通过诉讼解决。
（三）商家违约情节轻微不影响合同目的时，购房者可与商家协商，要求其承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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1.买房商家违约，购房者能否退房要视具体情况判断。若商家违约符合合同约定退房条件，像未按时交房达约定期限，购房者可依合同解除约定退房。
2.即便合同无相关约定，若商家违约导致合同目的无法达成，如房屋主体结构质量不合格无法交付或交付后核验不合格，购房者可行使法定解除权退房。
3.要是商家违约情节轻微，未实质影响合同目的，法院可能不支持退房诉求。但购房者可要求商家担责，如赔偿损失、支付违约金。

解决措施和建议：购房者遇到商家违约，先查看合同约定的退房条件；保留商家违约证据，若符合法定退房情形，及时主张权利；若违约轻微，可协商要求商家承担违约责任。
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法律分析：
（1）当商家违约情况符合合同约定的退房条件，像未按时交房达到规定期限，购房者有权按照合同约定解除合同并退房，这是基于契约自由原则，合同约定对双方具有法律约束力。
（2）即便合同未约定相关退房情形，若商家违约导致合同目的无法达成，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后核验为不合格，购房者可行使法定解除权要求退房，这是法律赋予购房者保障自身权益的方式。
（3）若商家违约情节轻微，未对合同目的造成实质性影响，法院可能不支持退房诉求，但购房者可要求商家承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等，以弥补自身损失。

提醒：购房者遇到商家违约时，需先判断违约程度和影响，若对能否退房及索赔存在疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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1.商家违约后，购房者能否退房要视具体情况。若符合合同约定的退房条件，像未按时交房超期限，购房者可按约定解除合同退房。
2.即便合同没约定，若商家违约致合同目的无法达成，如房屋主体质量不合格，购房者可行使法定解除权退房。
3.若商家违约情节轻，没实质影响合同目的，法院可能不支持退房，但购房者可要求商家担责，如赔偿损失、付违约金。