咨询律师，假设在江苏江都地区南京空置房物业费收取标准

1、因缺乏空置证明而无法享受减免：例如，业主声称房屋空置，但无法提供水电使用记录或居住证明，物业拒绝按70%标准收费，最终需按全额缴纳。
2、因合同约定不明引发纠纷：如合同中仅模糊表述“空置可酌情减免”，但未明确比例，物业可能拒绝减免，业主维权难度较大。
3、诉讼时效风险：若业主认为物业多收了费用，但未在法定期限内主张权利（通常为3年），可能丧失胜诉权。
这些风险点提醒业主在处理空置房物业费时，务必保留证据、明确合同条款，并及时主张权利。
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1、查阅物业服务合同：首先查看合同中是否有关于空置房屋物业费减免或比例的明确条款，这是最直接的依据。
2、查询地方性法规：了解江苏省及扬州市或江都区是否有关于空置房物业费的相关规定，确认是否享有法定减免权益。
3、申请物业费减免：如合同或法规支持，准备房屋空置证明（如水电使用记录、居住证明等），向物业公司申请按比例缴纳。
4、保留相关证据：包括合同、空置证明、缴费记录等，以备日后可能发生的争议或诉讼。
选择解决方案时，应重点考虑合同约定与地方法规的适用性，并结合自身房屋空置情况作出合理判断。
如您对合同条款或地方政策理解存在困难，建议进一步咨询专业律师，获取个性化法律建议。
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根据《江苏省物业管理条例》第四十二条：“空置房屋的物业服务费，按照物业服务合同的约定收取；没有约定或者约定不明确的，按照不低于百分之七十的标准收取。”
结合问题描述，若在江苏江都地区房屋长期空置，且物业服务合同中未明确空置房物业费收取标准，则业主可依法按不低于70%的标准缴纳物业费。若合同中有明确约定（如按60%或全额），则应优先适用合同条款。此外，若地方政府出台配套政策，如扬州市或江都区有进一步细化规定，也应作为参考依据。
综上，空置房物业费的收取标准首先看合同约定，无约定则适用地方性法规，最低可按70%收取，保障业主合理权益的同时也维护了物业公司的正常运营。
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空置房屋的物业费是否打折，主要依据地方性法规或物业服务合同的具体约定。如果存在地方性法规明确规定，可依法享受一定比例的减免；若物业服务合同中有相关条款，则按合同执行；若既无地方规定也无合同约定，一般按全额缴纳物业费。
1. 如果存在地方性法规明确规定：如江苏省或扬州市江都区有空置房物业费减免政策，则可依法享受减免。
2. 如果物业服务合同中有相关约定：如合同中明确约定空置房可按70%标准缴纳物业费，则业主可依约执行。
3. 如果既无地方性法规也无合同约定：则业主应按照正常标准全额缴纳物业费，否则可能面临催缴、滞纳金甚至诉讼风险。